问：房产证上写的是夫妻两人的名字，丈夫瞒着妻子把房子卖给了别人，还办了过户。妻子能不能把房子要回来？
答：要分情况。关键在第三人是否构成善意取得——这决定了房子能不能追回。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但受让人受让时是善意的、以合理价格转让、且已办理登记的，受让人取得所有权。
落到这个场景：如果房产登记在双方名下，丈夫单方处分属于无权处分。此时要看：第三人是否知道或应当知道另一方不同意（比如是否见过配偶、是否知道房屋为共同居住）、价格是否明显低于市场价、是否已经完成过户登记。三项都成立，第三人善意取得，房子追不回，妻子只能向丈夫主张赔偿；若任一项不成立，妻子可以主张买卖合同无效或请求撤销登记。
实务中还有一个常被忽略的点：如果登记在一方名下，第三人基于登记簿的信赖购买，善意取得更容易成立。这也是婚内房产登记方式为何重要。
建议的动作：立即查询不动产登记信息，确认是否已过户；收集第三人知情或价格异常的线索；必要时申请财产保全，防止房屋再次转让。
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